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Vente place de parking ou garage, quels diagnostics obligatoires ?19/06/17

diagnostics immobiliers parking et garage

Quels diagnostics pour la vente d’une place de parking ?

Pour la place de parking, lors de la vente 

 

l’acheteur acquiert le volume de la place. Le sol, le plafond ou les poteaux par exemple appartiennent aux parties communes.

Il n’y a donc aucun diagnostic à réaliser.

 

Quels diagnostics pour la vente d’un box ou garage ?

Pour un box ou garage, il faut différencier ceux qui sont localisés dans des parties communes ou privatives.

Pour ceux situés dans des parties communes, le vendeur va devoir faire réaliser plusieurs diagnostics immobiliers obligatoires :

- le diagnostic amiante avant-vente concerne les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1/07/1997.  A titre informatif, si un bien a été construit avant 1997 sans garage et qu’un garage a été ajouté après 1997, le diagnostic amiante sera à réaliser. Afin de différencier les ouvrages communs et privatifs, il est nécessaire de se procurer le DTA des parties communes et l’état descriptif de division,

- le diagnostic termites ou état parasitaire en fonction des obligations dictées par l’arrêté préfectoral du lieu du box ou garage,

- l’ERNMT (Evaluation des Risques Naturels, Miniers ou Technologiques)

Le cas est rare mais à titre informatif pour la vente d'un box ou garage situé en partie privative, c'est à dire attenant à une maison individuelle, le vendeur va devoir faire réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente d'une maison.

Vous vendez une place de parking, un box ou un garage, l’agence DIAGAMTER la plus proche de chez vous, vous propose un devis diagnostic gratuit sur simple demande.

 

+ d’infos sur le diagnostic immobilier amiante ou contrôle amiante

 

 

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