Fiabilité du DPE : ce qui change à partir de juillet 2025
Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) va connaître de profondes évolutions à partir de l’été 2025. Pour lutter contre les diagnostics de complaisance notamment, deux arrêtés ministériels publiés au Journal officiel ce 18 juin visent à renforcer encore plus sa fiabilité. Certification des diagnostiqueurs, traçabilité des données, QR code… Explications.
Pourquoi de nouvelles règles pour le DPE en 2025 ?
Quoiqu’en dise la vindicte publique, le DPE est un fer de lance de la transition énergétique du parc immobilier français. Outil incontournable dans les ventes, locations et projets de rénovation, il n’échappe pas malheureusement aux dérives : 70000 DPE verraient leur note artificiellement gonflée à bloc à la demande d’un vendeur ou bailleur d’un bien. 70000 sur 4 millions réalisés chaque année, soit 1,75%. C’est déjà trop ! Pour lutter contre ces diagnostics de complaisance, la ministre du Logement, Valérie Létard, avait présenté le 19 mars dernier dix mesures concrètes visant à « mieux repérer, mieux contrôler et mieux former ». Les deux arrêtés du 16 juin 2025 sont la traduction réglementaire du plan d’action annoncé.
Des diagnostiqueurs immobiliers toujours mieux formés et plus surveillés
Les règles de certification DPE sont durcies : exigences de compétences revues à la hausse, contrôles sur site plus fréquents et suspension accélérée en cas de manquement.
NB : Notre métier est déjà très encadré : contrôle annuel, formations continues obligatoires. C’est important de le rappeler : diagnostiqueur immobilier n’est pas un métier que l’on peut exercer à la légère : il faut un Bac+2 bâtiment, une formation initiale sérieuse, des examens réguliers, et une certification délivrée par un organisme accrédité.
Un DPE plus sécurisé et traçable
Trois mesures concrètes entreront progressivement en vigueur entre juillet et octobre 2025.
Présentation obligatoire d’un QR code par le diagnostiqueur
Dès le 1er juillet 2025, chaque diagnostiqueur immobilier devra présenter, lors de la visite sur place, un QR code personnel prouvant qu’il dispose bel et bien d’une certification en cours de validité. De quoi permettre à tout client de vérifier en temps réel l’habilitation du professionnel.
Un QR code ADEME dans les rapports
Pour éviter toute falsification, chaque rapport DPE devra afficher en première page un QR code officiel de l’ADEME dès le 1er septembre 2025. Il permettra de consulter directement la fiche DPE du bien sur le site de référence de l’ADEME.
L’étiquette ne s’affichera qu’après validation
A compter du 1er octobre 2025, les logiciels utilisés pour produire un DPE ne pourront plus afficher l’étiquette énergie/climat immédiatement. Celle-ci ne sera visible qu’une fois le diagnostic officiellement transmis et validé par l’ADEME. L’objectif : éviter toute modification ou incohérence entre le calcul et la version officielle.
Si vous faites réaliser un DPE après juillet 2025, demandez systématiquement à voir le QR code de certification du diagnostiqueur, vérifiez que le rapport contient bien le QR code ADEME à partir de septembre et soyez conscient que l’étiquette énergie (A à G) ne sera visible qu’une fois le DPE validé par l’ADEME.
Chez Diagamter, nous soutenons pleinement les mesures visant à lutter contre les pratiques frauduleuses. L’augmentation des contrôles, l’amélioration des formations et la mise en place de nouveaux outils de vérification renforceront la fiabilité du DPE. En tant qu’acteur engagé, nous accompagnons cette évolution avec un niveau d’exigence exemplaire pour rester irréprochable pour votre bien.
Arrêté 16 juin 2025 - renforcement certification DPE
Arrêté 16 juin 2025 - nouveautés QR code et suspension affichage étiquettes
