Diagnostic immobilier


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Les diagnostics immobiliers obligatoires

Pour mieux vous retrouver voici un tableau récapitulatif des diagnostics obligatoires dans chaque situation :

Diagnostic plomb
Diagnostic amiante
Diagnostic termite
Diagnostic gaz
Diagnostic ERNT
Diagnostic DPE
Diagnostic assainissement
Diagnostic electricite
Diagnostic superficie  

 

Un bien mis en vente ou en location doit obligatoirement faire l’objet de diagnostics immobiliers. Chaque bien est diagnostiqué d'une façon différente, cela dépend  :

  • De la nature de l’opération : Vente ou Location.
  • De l’année de construction du bien : Avant 1949, entre 1949 et le 1er juillet 1997, après le 1er juillet 1997.
  • De l’ancienneté de certaines installations : Electricité et Gaz. 

Contrairement aux autres diagnostics, le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) doit être réalisé dès la mise en vente ou en location de votre bien. En effet, l’étiquette énergétique de ce dernier doit figurer sur toute annonce immobilière que vous souhaitez déposer (agences immobilières, presse et internet).

Les autres diagnostics doivent être présentés au futur acquéreur au moment du sous seing privé.

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