28/02/2018

2017, nouveau record 968 000 ventes immobilières

Fin février 2018, l'INSEE a publié les statistiques des ventes immobilières dans l'ancien sur 12 mois, à fin décembre 2017.

Ce sont 968 000 ventes immobilières qui ont été réalisées en 2017, établissant un record historique, proche du million de biens vendus...

Cette activité a généré également un niveau record de diagnostics immobiliers pour la vente... Analyse et commentaires...

Mois après mois, le marché guette la baisse du volume des ventes immobilières dans l'ancien. Et mois après mois, depuis 13 mois consécutifs, le volume augmente ! Fin 2017, le taux de rotation dans l'immobilier ancien est de 3,15%, proche du plafond observé entre 2001 et 2004 (3,2%). Cela signifie que chaque année, 3,15% de la population des particuliers propriétaires d'un logement réalise une vente immobilière.

Sous la poussée de la démographie en France (67,1 millions d'habitants fin 2017, +2,1% sur un an), le besoin en logements augmente régulièrement. Dans le même temps, le parc de logements croît, mais pas suffisamment vite (35 588 000 logements, +0,9% en 2016, +327 000 logements), ce qui crée constamment une demande non satisfaite de logements.

Il est donc logique et durable de voir les ventes immobilières dans l'ancien rester à des niveaux élevés. Dans un contexte de taux d'intérêts bas (voir l'analyse de la conférence de presse de Mario Draghi du 26 octobre 2017 dans Challenges), d'une confiance des ménages qui reste au-dessus des niveaux atteints il y a 10 ans, et d'une hausse des prix encore supportable la conjoncture favorable devrait perdurer encore en 2018.

+14,7% de ventes de logements, ce sont +14,7% de diagnostics immobiliers à produire

En 2017, le volume des ventes a augmenté de 14,7% (844 000 décembre 2016, 968 000 décembre 2017). Cette hausse a impacté mécaniquement le marché du diagnostic immobilier : La vente d'un bien immobilier est soumis à la présentation, par le vendeur, de diagnostics immobiliers obligatoires nécessaire à l'établissement de son prix.

Graphique "Zoom" sur la période 2007-2017

Graphique sur la période 1992-2017


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