14/01/2019

Ventes immobilières en 2018 au plus haut, stable vs 2017

La publication de l'INSEE en janvier 2019 des ventes immobilières dans l'ancien* -à fin novembre 2018-, montre un redressement du volume sur le dernier trimestre 2018. On pouvait s'attendre à une année 2018 en léger repli depuis le record de décembre 2017 (967 000 ventes), notamment avec un volume des ventes en deçà de 950 000 ventes sur 12 mois à l'été 2018. Le second semestre a donc rattrapé ce léger retard avec 962 000 ventes.

 (*) : Uniquement maisons et appartements, hors immeubles entiers, locaux commerciaux, caves, parking et autres lots annexes d'habitation.

Le volume reste élevé principalement en raison de taux d'intérêts très bas (moyenne des taux à 1,5% en novembre 2018), et de prix qui -hors Paris et Grandes Métropoles- progressent modéremment. Selon la dernière enquête Century21 (janvier 2019), la légère baisse des surfaces en 2018 peut être le signe d'un arbitrage des ménages qui compenseraient des hausses de prix par des m² en moins.

Le volume d'activité en diagnostic immobilier lié à la vente est par conséquent très élevé en 2018. Ce volume lié aux ventes est renforcé depuis juillet 2017 par une prise de conscience des bailleurs sur la réglementation en diagnostics location (les diagnostics gaz et électricité sont devenus obligatoires pour la location en juillet 2017). Le réseau Diagamter a constaté un volume de diagnostics en hausse de 22% en 2018 par rapport à 2017.

Graphique "Zoom" sur la période 2008-2018

 

Graphique sur la période 1992-2018

 

 


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