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Diagnostic gaz location, les 9 principales anomalies24/04/17

Diagnostic des logements en France 

DIAGAMTER s’est livré à un travail d’étude colossal afin d’analyser l’état du parc immobilier français en matière d’installation gaz et électricité.

Ce travail a été possible car DIAGAMTER, en tant que leader sur son marché, dispose de données et d’outils statistiques fiables, reposant sur un très grand nombre de dossiers. De plus, DIAGAMTER dispose de ses propres logiciels de production, fait unique parmi les franchises en diagnostic immobilier. Enfin, une base de données nationale centralise toutes les données techniques recueillies par les rapports de diagnostic DIAGAMTER.

Les résultats sont effrayants et à la vue des chiffres vous comprendrez mieux pourquoi il y avait urgence à faire pression sur les propriétaires afin qu’ils mettent en conformité les biens qu’ils louent, il ne s’agit pas juste d’une dépense supplémentaire...

Quelles sont les 9 anomalies gaz les plus fréquentes sur les installations gaz en appartement ou maison ?

Rien que pour le gaz, ce n’est pas moins de 126 anomalies qui peuvent être relevées par un diagnostic gaz. Ces anomalies sont regroupées en « articles » numérotés de C.1 à C.28 et D.1 à D.3, soit 31 articles au total. Toutefois, 9 articles représentent à eux seuls la grande majorité des anomalies détectées.

Pour une lecture directe, nous avons regroupé dans un même tableau ces principales anomalies gaz repérées :

 « Point de contrôle » Logement Maison
C2 : « Espace annulaire » ou manière dont le tuyau de gaz « pénètre » dans le bien non conforme  x x
C4 : robinet (organe) de coupure absent ou non conforme pour les biens immobiliers situés à plus de 20 mètres de la limite de propriété  x  
C6 : « Lyre » butane ou propane, ou « tuyau » de raccordement de la bouteille de gaz ou de la citerne non conforme    x
C7 : Robinets de gaz et abouts (jonctions) non conformes  x x
C10 : Raccordements en gaz des appareils par tuyaux souples (flexibles) non conformes  x x
C11 : Tube d’alimentation en gaz de l’appareil de cuisson non conforme ou mal implanté   x
C14 : Arrivées d’air non conformes pour des appareils gaz non raccordés sur l’extérieur (appareil de cuisson, radiateur, chaudière…) x x
C15 : Sortie d’air non conforme pour des appareils gaz non raccordés à un conduit de fumée (appareil de cuisson, chaudière…) x
C24 : Conduits de raccordement non conformes pour les appareils gaz raccordés (chaudière classique non « à ventouse ») x x

Que ce soit en appartement ou en maison, les anomalies gaz sont focalisées essentiellement autour de 3 déficiences :

  • N°1 : Défauts d’arrivées d’air absentes ou insuffisantes sur les appareils gaz non raccordés sur l’air extérieur.
  • N°2 : Robinets et abouts non conformes.
  • N°3 : Raccordements par tuyaux souples et flexibles non conformes.

« Point de contrôle »

C2 : « Espace annulaire » ou manière dont le tuyau de gaz « pénètre » dans le bien non conforme 

C4 : robinet (organe) de coupure absent ou non conforme pour les biens immobiliers situés à plus de 20 mètres de la limite de propriété 

C6 : « Lyre » butane ou propane, ou « tuyau » de raccordement de la bouteille de gaz ou de la citerne non conforme 

C7 : Robinets de gaz et abouts (jonctions) non conformes 

C10 : Raccordements en gaz des appareils par tuyaux souples (flexibles) non conformes 

C11 : Tube d’alimentation en gaz de l’appareil de cuisson non conforme ou mal implanté

Avec plus de 3 000 intoxications par an et plus de 100 décès dus au gaz, on ne peut pas prendre les choses à la légère ! Il est primordial de remettre en état les installations gaz et électricité du parc immobilier dédié à la location.

Pour en savoir +  sur les Diagnostics gaz et électricité location, téléchargez notre Livre Blanc dont sont extraits les 2 graphiques ci-dessous :

Anomalies diagnostic gaz location (appartement)

Anomalies diagnostic gaz location (maison)

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